Guide Gestion des Biens

Organisez et gérez efficacement votre portefeuille immobilier

Ajouter un nouveau bien

  1. 1Cliquez sur "Biens" > "Nouveau bien"
  2. 2Renseignez les informations de base :
  3. •Type de bien (Appartement, Villa, Bureau, etc.)
  4. •Adresse complète (avec autocomplétion Google Maps)
  5. •Surface (m²)
  6. •Nombre de pièces
  7. •Nombre de chambres
  8. •Nombre de salles de bain
  9. •Étage (si applicable)
  10. 10Définissez les caractéristiques :
  11. •Parking disponible
  12. •Balcon/Terrasse
  13. •Ascenseur
  14. •Climatisation
  15. •Meublé/Non meublé
  16. 16Ajoutez des photos (minimum 3 recommandé)
  17. 17Associez le bien à un propriétaire

Gérer les locatives (unités)

  1. 1Pour un bien de type "IMMEUBLE", créez des locatives
  2. 2Cliquez sur "Configurer les étages"
  3. 3Définissez la configuration :
  4. •Nombre d'étages
  5. •Nombre de locatives par étage
  6. •Type de chaque locative
  7. •Loyer et charges par locative
  8. •Apport initial (si vente)
  9. 9Chaque locative peut avoir :
  10. •Un nom/numéro de porte
  11. •Une description personnalisée
  12. •Des caractéristiques spécifiques
  13. •Un statut (libre, occupé, en travaux)

Utiliser Google Maps

  1. 1Lors de la saisie de l'adresse, utilisez l'autocomplétion
  2. 2Sélectionnez l'adresse dans la liste proposée
  3. 3La carte s'affiche automatiquement avec le marqueur
  4. 4Vous pouvez ajuster la position en déplaçant le marqueur
  5. 5Les coordonnées GPS sont enregistrées automatiquement
  6. 6La carte est visible dans la fiche du bien

Ajouter des photos et documents

  1. 1Dans la section "Photos", cliquez sur "Ajouter"
  2. 2Téléchargez jusqu'à 20 photos
  3. 3Formats acceptés : JPG, PNG, WEBP
  4. 4Taille maximale : 10 MB par photo
  5. 5Définissez une photo principale
  6. 6Ajoutez des documents dans la section "Documents" :
  7. •Plans
  8. •Certificats
  9. •Contrats
  10. •Autres documents

Gérer le portefeuille de biens

  1. 1Visualisez tous vos biens dans la liste principale
  2. 2Filtrez par :
  3. •Type de bien
  4. •Statut (libre, occupé, en travaux)
  5. •Propriétaire
  6. •Localisation
  7. •Prix de location
  8. 8Utilisez les vues :
  9. •Liste (détaillée)
  10. •Grille (avec photos)
  11. •Carte (géolocalisation)
  12. 12Exportez la liste en PDF ou Excel

Associer un bien à un propriétaire

  1. 1Lors de la création ou modification d'un bien
  2. 2Sélectionnez le propriétaire dans le champ dédié
  3. 3Si le propriétaire n'existe pas, créez-le d'abord
  4. 4Un bien peut être associé à plusieurs propriétaires (co-propriété)
  5. 5Les informations du propriétaire sont visibles dans la fiche du bien
  6. 6Les revenus du bien sont automatiquement liés au propriétaire

Définir les prix et conditions

  1. 1Définissez le loyer mensuel
  2. 2Définissez les charges mensuelles
  3. 3Pour les biens en vente :
  4. •Prix de vente
  5. •Apport initial requis
  6. •Conditions de financement
  7. 7Pour les biens en location-vente :
  8. •Loyer mensuel
  9. •Prix de vente
  10. •Apport initial
  11. •Calcul automatique de la répartition
  12. 12Les prix peuvent être modifiés à tout moment